Низкий уровень юридической грамотности обычных граждан нашей страны становится причиной повсеместного нарушения их прав. Понимание этого приходит, к сожалению, уже после того, как человек попал в неприятную историю. В подавляющем большинстве это проблемы по операциям, связанным с недвижимостью. Поможет предотвратить потери своевременная квалифицированная помощь юриста по недвижимости.
Профессионал в этой сфере поможет разобраться с тонкостями целого ряда сделок. Это и купля-продажа, обмен недвижимости, дарение, приватизация жилья. Юрист по недвижимости – это специалист, которому можно доверить сбор документов, сопровождение сделок с недвижимостью, составление исков, ходатайств. Неоценимой будет помощь юриста по недвижимости в наследственных спорах, делах по признанию прав собственности, оспариванию этих прав при наследовании, выделу доли в натуральном эквиваленте, в разделе имущества, причинении ущерба, а также в представлении интересов в суде, в улаживании супружеских конфликтов, совладельцев недвижимости и т.д.
Однако обращение в фирму, оказывающую такие услуги, не всегда гарантия качественно проведенной сделки без ущерба для клиента. Прежде всего, юрист по недвижимости должен быть профессионалом. К сожалению, просто наличие диплома юриста сегодня мало что значит. Такому работнику еще нужно потрудиться в качестве помощника юриста по недвижимости. Поэтому, выбирая специалиста для ведения собственных дел, стоит убедиться в его опытности. Ведь однотипных ситуаций в оформлении сделок в этой сфере не бывает, в связи с чем юрист по недвижимости должен обладать аналитическим мышлением, не помешает и творческая жилка, а также личный жизненный опыт наряду с профессиональным.
Чтобы по-настоящему быть полезным своим клиентам, юристу по недвижимости необходимо проработать в этой сфере как минимум пять лет. Поэтому при выборе такого специалиста стоит первым делом обратить внимание на его возраст. Лучше, если это будет человек 30-35 лет.
Юрист по недвижимости постоянно должен следить за изменениями в законодательстве, быть в курсе новых публикаций в этой сфере, не говоря уже об отличном знании «базы» — Гражданского, Семейного, Жилищного кодексов, принципов системы налогообложения.
Кроме того, понятие работы юриста по недвижимости достаточно широкое. Здесь есть несколько направлений, которые выбирают для своей деятельности специалисты этой области. Это может быть работа на первичном и вторичном рынке недвижимости, а также загородной недвижимости или коммерческой и т.д. Поэтому неплохо при выборе профессионала поинтересоваться, на чем конкретно он специализируется.
Не последний вопрос оплаты труда юриста по недвижимости. Для многих рачительных граждан он часто является камнем преткновения. Однако желание сэкономить на услугах такого специалиста скорее всего приведет к материальным потерям, не говоря уже о больших физических и умственных затратах неискушенного в этих делах гражданина.
Если говорить о конкретных расценках, то в столичных городах в среднем они колеблются в диапазоне от тысячи рублей (консультация) до двадцати тысяч (представительство в суде).
Предваряя все раздумья – нанимать или не нанимать юриста по недвижимости для ведения своих дел, можно сразу сказать, что это целесообразно как раз с точки зрения экономии. Стоимость услуг таких специалистов гораздо меньше финансовых рисков, а также в случае возникшей спорной ситуации, размера оплаты работы адвоката.
