Сделок с недвижимостью может быть множество, так сложилось исторически, что квартиры занимают основную долю среди жилого фонда. Мы приобретаем квартиры по разным причинам: в семье появилось пополнение – надо расширяться; осталось наследство – его надо продать, а это уже обратная сторона покупки; да и все недвижимость давно признана ликвидным товаром, в который многие люди вкладывают деньги. Как бы там не было, при сделке с квартирами, в частности, если нам предстоит купить квартиру, необходимо знать некоторые особенности…. перечислим некоторые из них:
— необходимо определить этажность квартиры: крайние этажи являются наименее востребованными, — так первый этаж может иметь проблемы с подвалом, при прорыве коммуникаций, а с последним могут быть проблемы с состоянием крыши, она может течь…
— площадь квартиры и проект: существует много проектов, которые при различных площадях предоставляют различный комфорт, например, квартира с меньшей площадью, но с более современным проектом может дать больший комфорт ее владельцу. Главное не количество – главное качество!
— во время просмотра квартир, перед покупкой, необходимо поинтересоваться о том, какие соседи живут по соседству, так как если они неблагополучные, то и жизнь будет «веселая». Быть в обществе и не зависеть от общества – не возможно!
— познакомиться с инфраструктурой: удобно, когда недалеко от дома, в котором расположена квартира, находятся: школы, детские сады, ВУЗы, магазины, аптеки, удобна ли транспортная развязка.
— проверить историю квартиры, в частности, если покупатель квартиры суеверен, ему необходимо знать, были ли в квартире преступления, какие люди жили ранее в этом жилище.
— цена: не стоит платить больше за то, что можно купить дешевле. Когда человек начинает продажу своей квартиры, он изначально ставит завышенную цену, а потом постепенно снижает ее, тем самым привлекая интерес потенциальных покупателей. Поэтому, необходимо обращать внимания на те квартиры, которые продаются уже продолжительное время и не нужно соглашаться на первый же вариант. Кстати, торг всегда уместен!
— после того, как понравившийся вариант найден, нужно проверить легитимность документов права собственности, справок, выписок и так далее. На проверке документов нужно обратить особенное внимание, потому как в последнее время операции с недвижимостью являются лакомым кусочком аферистов и черных риэлтеров.
Подводя итог, нужно понять одно: покупка квартиры является ответственным шагом в жизни каждого человека, и независимо от того, для чего приобретается квартира, нужно быть внимательным во всех вопросах, а при некомпетентности в чем-то не стесняться обращаться к профессионалам!
