Италия и ее коммерческий и жилой секторы — всегда привлекали инвесторов. Италия сильна, прежде всего, своим туристическим рынком.
Международные коммерческие эксперты с оптимизмом смотрят на итальянский рынок. На фоне широкой еврозоны кризиса Италия, ведомая своим новым правительством, выгодно отличается от других. Италия с ее огромной потребительской базой считается, прежде всего «домом для богатых». В то время как, в среднем, расходы европейцев снижаются, итальянцы остаются одними из самых богатых европейцев. Основной показатель этого – высокая стоимость их активов. Большие доходы неизбежно привлекают региональных и глобальных девелоперов и инвесторов.
Два наиболее популярных рынка для инвестиций в недвижимость в Италии — регионы Тоскана и Умбрия – их коммерческий и резиденциальный секторы. За несколько прошедших лет после всемирного экономического кризиса, значительно возросло количество покупателей из-за рубежа, которые приобрели итальянскую недвижимость в этих двух регионах.
Средняя стоимость элитного жилья в Италии в прошлом году снизилась до 10%. Понижение цены было преимущественно за счет внешних факторов, прежде всего, глобальной экономической неопределенности и долгового кризиса в Еврозоне.
Покупатели заинтересованы как в инвестициях в высший сегмент недвижимости в Италии – от € 5 млн до € 15 миллионов, так и в предложения до € 500,000.
Зарубежные покупатели в Италии, руководствуются, прежде всего, так называемым «итальянским образом жизни»: здоровая пища, чистая экология, морской воздух, 320 солнечных дней в году. А также горячим желанием вкусить свою La Dolce Vita, наслаждаясь культурой и итальянской традицией расслабленного темпа жизни.
Инвесторы вкладывают значительные средства в винодельческие хозяйства, агротуристические комплексы, в средневековые замки-отели.
В текущем году цены, по утверждениям европейских аналитиков, останутся на прежнем уровне. Однако есть заметное увеличение спроса и сокращение качественных предложений на рынке итальянской недвижимости. Это значит, что приобретая сегодня, через достаточно короткий временной промежуток времени, ваша инвестиция неизбежно вырастет в цене, без каких-либо усилий с вашей стороны.
Инвестиции в недвижимость в Италии имеет довольно значительный потенциал. В то время как доходность итальянских гособлигаций упала почти так же, как в Греции, доходность по недвижимости в Италии на 100 базисных пунктов, к примеру, выше, чем доходность аналогичной французской недвижимости. Совокупность правительственной и задолженности частных хозяйств составляет 170% против 240% в Объединенном Королевстве. По окончании кризиса в Еврозоне интерес к недвижимости в Италии только увеличится. Аналитики считают, что это произойдет в среднесрочной перспективе.
Недвижимость в Италии, согласно британским дипломированным оценщикам, является одним из лучших инструментов для инвестиций. Причина тому, недвижимость в Италии не была подорвана дешевыми кредитами, тем самым стране удалось избежать взлетов и падений, как в других странах Европы и США.
Все это значит, что сегодня, как никогда – время покупать недвижимость в Италии.
