Когда в любой семье встает вопрос о приобретении новой жилплощади, необходимо решить в первую очередь, на первичном рынке будет покупаться квартира или же в старом фонде. И у первичных квартир, и у вторичного жилья есть и плюсы, и минусы. Чтобы принять верное решение, и купить хорошую квартиру, необходимо решить, что же лучше – новострой или же старый фонд?
Вопрос в цене
Приобретение квартиры на первичке на начальном этапе строительства, особенно новостройки на стадии котлована, дает одно огромное преимущество – это более низкую стоимость. Порой новостройка на нулевом цикле стоит на 30%, а то и на 40% дешевле аналогичного жилья в старом фонде. Это весомый довод для многих семей в пользу покупки новостройки. Но в этом решении есть один большой минус – ждать свою квартиру придется пару лет.
Но и на вторичном рынке можно найти, если повезет, квартиру по приемлемой цене. Но зачастую это старенькие хрущевки и брежневки, требующие капитального ремонта, или же неликвидные квартиры на крайних этажах или в плохих районах.
Современный дом или старый фонд?
В современных новостроях прекрасные, просторные планировки. когда как в старом фонде планировки квартир оставляют во многом желать лучшего. Хорошей планировкой могут похвастаться в старом фонде разве что сталинки, да и то далеко не всего. Обычно во вторичках тесные кухни, маленькие комнаты, очень часто проходные, низкие потолки.
Новостройка – это абсолютно новые дома с отличными квартирами, с новыми инженерные коммуникациями, рассчитанными на современные нормы потребления. Всего это нельзя сказать о жилье старого фонда.
Безопасность сделок
Сделки на рынке новостроя более безопасны, нежели на вторичке. Покупка новостройки – это гарантированная 100% чистота и прозрачность сделки, ведь квартирой от застройщика еще никто не владел и до вас никто в ней еще не проживал. Квартира от застройщика – это юридическая чистота и жилье, в котором нет посторонних запахов и ауры прежних хозяев. Квартиры же старого фонда за десятилетия много раз переходили от хозяина к хозяину.
